全新整理 兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：28.72 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
永興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興大名廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：25.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.86 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：6.18 坪
- 土地面積：3.83 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇光國小、光榮國中
生活機能：內新市場‧大買家
附近交通：74快速道路,國三.中投
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇光國小、光榮國中
生活機能：內新市場‧大買家
附近交通：74快速道路,國三.中投
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件
此物件對於「首購族」、「小家庭」或「投資收租」的買家而言，具有相當高的性價比。主要優勢在於低總價切入與極佳的生活機能，且房屋經過全新整理，能大幅降低入住前的額外支出。
核心理由：
- 性價比高： 在台中大里區，728 萬的總價能買到邊間、朝南向且裝潢更新的華廈，價格競爭力強。
- 生活機能成熟： 鄰近市場、超市與學校，對於有小孩的家庭或依賴日常採買的人士極為方便。
- 居住便利性： 全新整理意味著您無需投入裝修資金與時間，可直接遷入，節省成本。
需要注意之處：
由於屋齡已达 33 年，建商或銀行對於老屋的貸款評估可能較為嚴格，建議您先向銀行預先評估貸款成數與利率。此外，若您是行動不便者或有高樓層需求，請確認該社區是否有電梯設施，否則 4 樓的步行負擔需納入考量。綜合來看，若能解決貸款與車位問題，這是一個進駐台中大里區的優質入門選擇。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
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服務態度：
房仲電話：0931-192080
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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